Sigorta Rehberi
DASK Nedir? Zorunlu Deprem Sigortası Neyi Kapsar, Neyi Kapsamaz?
DASK, yani Zorunlu Deprem Sigortası, Türkiye'de konutlar için yasal zorunluluk olan tek sigorta türüdür. Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yürütülür ve depremin yanı sıra depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada yarattığı maddi zararları karşılar.
Bu yazıda DASK'ın tam olarak neyi kapsadığını, neyi kapsamadığını, kimlerin yaptırmak zorunda olduğunu ve poliçeyi yaptırırken hangi bilgilerin doğru verilmesi gerektiğini anlattık.
DASK neyi karşılar?
DASK binanın kendisini güvence altına alır. Teminat kapsamındaki yapı unsurları şunlardır:
- Temeller ve taşıyıcı sistem (kolon, kiriş, perde duvar)
- Ana duvarlar ve bağımsız bölümleri ayıran bölme duvarlar
- Tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler
- Sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar
- Binanın tamamlayıcı niteliğindeki diğer yapı bölümleri
Zarar, deprem sırasında oluşmuş olabileceği gibi depremin doğrudan sonucu olan yangın, patlama, tsunami veya yer kaymasından da kaynaklanmış olabilir; bunların hepsi kapsamdadır.
DASK neyi karşılamaz?
En sık yaşanan yanılgı burada. DASK eşyalarınızı kapsamaz. Deprem nedeniyle beyaz eşyanız, mobilyanız, elektronik cihazlarınız zarar görürse DASK bu zararı ödemez. Ayrıca:
- Enkaz kaldırma masrafları
- Kâr kaybı, iş durması, kira kaybı
- Deprem sırasında oluşan bedeni zararlar (yaralanma, vefat)
- Manevi tazminat talepleri
- Deprem dışındaki risklere bağlı hasarlar (sel, hırsızlık, su baskını, yangın)
Bu boşlukları kapatmanın yolu konut sigortasıdır. Konut poliçesi eşyayı, hırsızlığı, su baskınını, cam kırılmasını ve çoğu pakette deprem için ek teminatı birlikte sunar. DASK ile konut sigortası birbirinin alternatifi değil, tamamlayıcısıdır.
Kimler yaptırmak zorunda?
Tapuya kayıtlı ve kat mülkiyeti kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler ile bu nitelikteki binalarda bulunan mesken amaçlı yerler DASK kapsamındadır. Pratikte şu durumlarda poliçe istenir:
- Tapu işlemlerinde: Alım-satım sırasında geçerli DASK poliçesi aranır
- Abonelik işlemlerinde: Elektrik ve su aboneliği açılırken ya da devredilirken poliçe sorulur
- Konut kredisi kullanırken: Banka poliçeyi şart koşar
Ticari ve sınai amaçla kullanılan binalar, köy yerleşim alanlarındaki yapılar ve kamuya ait bazı binalar kapsam dışındadır. İş yeriniz için deprem güvencesi istiyorsanız iş yeri sigortası içindeki deprem teminatına bakmanız gerekir.
Prim neye göre belirlenir?
DASK priminde sigorta şirketleri arasında fiyat farkı yoktur; tarife resmi olarak belirlenir. Primi etkileyen unsurlar:
- Binanın bulunduğu deprem risk bölgesi
- Yapı tarzı: betonarme, yığma ya da diğer
- Brüt yüzölçümü (metrekare)
- Binanın inşa yılı
Teminat tutarının bir üst sınırı vardır ve her yıl güncellenir. Konutunuzun değeri bu sınırın üzerindeyse aradaki farkı konut sigortanızdaki deprem teminatıyla kapatabilirsiniz. Güncel limit ve prim tutarı için bize danışabilirsiniz.
Poliçeyi yaptırırken dikkat edilecekler
DASK'ta hasar ödemesi poliçedeki bilgilere göre yapılır. Yanlış beyan, hasar anında eksik ödeme anlamına gelir. Şu dört bilgiyi mutlaka kontrol edin:
- Metrekare: Brüt alan yazılmalı. Tapudaki ya da yapı ruhsatındaki değeri esas alın, tahminle yazdırmayın.
- Yapı tarzı: Betonarme bir binaya yığma yazılması primi düşürür ama hasar ödemesini de etkiler.
- İnşa yılı: Bina yaşı hem primi hem risk değerlendirmesini belirler.
- UAVT adres kodu: Poliçe adrese bağlanır; yanlış kod yanlış binaya poliçe demektir.
Poliçe yenilenmezse ne olur?
DASK poliçesi bir yıllıktır. Süresi dolduğunda otomatik olarak uzamaz. Yenilenmeyen poliçede deprem olduğunda hiçbir ödeme yapılmaz; ayrıca abonelik ve tapu işlemlerinde poliçe istendiğinde sorun yaşarsınız.
Kesintisiz yenileme ayrıca indirim sağlar: poliçesini aralıksız yenileyen sigortalılar için prim indirimi uygulanır, arada boşluk olursa bu hak sıfırlanır.
Hasar durumunda ne yapmalı?
- Depremden sonra DASK'a hasar ihbarında bulunun. İhbar için poliçe numarası ya da adres bilgisi yeterlidir.
- Eksper atanana kadar hasarlı bölümlerde mümkün olduğunca değişiklik yapmayın.
- Hasarın durumunu fotoğraflayın ve tarihli olarak saklayın.
- Binada oturulamaz durum varsa yetkili kurumların hasar tespit raporunu takip edin.
Özetle
DASK zorunlu, ucuz ve dar kapsamlı bir poliçedir: binayı korur, eşyayı korumaz. Depreme karşı gerçek bir koruma istiyorsanız DASK'ı yaptırıp üzerine konut sigortası eklemek doğru yaklaşımdır.
DASK poliçenizin güncel olup olmadığını kontrol etmemizi ya da konut sigortasıyla birlikte karşılaştırmalı teklif almak isterseniz teklif formumuzu doldurabilir, bize ulaşabilirsiniz.